Chanlify vs Smily (ex-BookingSync) — Comparaison 2026

BookingSync est devenu Smily — ce qu'il faut savoir

Fondée par une équipe française comme pure solution de synchronisation de réservations, BookingSync a grandi en PMS professionnel complet avant de se rebaptiser Smily (rebrand annoncé publiquement en 2022). Ce n'est pas une acquisition — l'équipe et la direction sont restées en place. Le rebrand traduit une ambition plus large : de la simple synchronisation vers un outil de gestion opérationnelle pour gestionnaires professionnels.

Aujourd'hui, Smily est une plateforme mature avec une longue liste de références dans la gestion locative — la liste exacte des chiffres (propriétaires, propriétés, GMV) varie selon les pages ; consultez smily.com pour les chiffres officiels à jour.

Son modèle tarifaire actuel (commission + minimum mensuel) le positionne nettement vers les gestionnaires de portefeuilles importants, pas les petits propriétaires.

Ce que Smily fait bien

PMS professionnel complet. Smily offre une gestion centralisée multi-propriétés avancée : calendrier unifié, inbox multi-canal, gestion d'équipes, rapports de performance, et outils de tarification dynamique avec incorporation des commissions OTA.

Connecté aux OTAs majeures + plateformes FR. Smily se connecte aux principales OTAs (Airbnb, Booking.com, Expedia, VRBO, HomeToGo, Google Vacation Rentals, Marriott Homes & Villas) ainsi qu'aux plateformes FR (PAP, Maeva) et aux 6 000+ comités d'entreprise. La synchronisation en temps réel couvre les calendriers, les tarifs saisonniers, les restrictions et les offres spéciales.

Prévention des doubles réservations multi-site. Smily revendique une synchronisation en temps réel sur les principales OTAs et plateformes FR — un avantage pour les gestionnaires présents sur de nombreuses plateformes simultanément.

Outils de réservation directe. Site de réservation direct avec moteur intégré, gestion des paiements et outils marketing inclus dans la plateforme.

Origine française. Smily est né en France. Malgré son rayonnement international (équipes dans 17+ pays selon leur site), l'ancrage FR de l'outil est réel dans le contexte culturel et les partenariats OTA France.

Le modèle tarifaire de Smily — et pourquoi il change tout

Commission de 1,2 % + minimum mensuel fixe

Smily ne facture pas un abonnement mensuel fixe par logement. Son modèle repose sur :

• Une commission sur la valeur brute des réservations (Smily indique 1,2 % dans ses supports commerciaux, d'autres sources historiques mentionnent 9 % HT + TVA — le taux applicable dépend du contrat négocié, à confirmer avec Smily)
• Un forfait mensuel minimum facturé lorsque la commission générée reste sous ce seuil — grille non publique, communiquée uniquement sur demande de démonstration
• Des frais de setup annoncés à partir de 690 € sur smily.com/software/pricing (remboursables si l'onboarding est complété dans les délais)

Ce modèle à commission + minimum est typique des PMS professionnels : il devient compétitif à partir d'un volume de réservations important. Pour un propriétaire avec 1 gîte générant 3 000–5 000 € de réservations par mois, la commission seule représente entre 36 et 450 € selon le taux réellement appliqué (1,2 % vs 9 % HT) — à quoi peut s'ajouter le minimum mensuel si le seuil n'est pas atteint.

Comparaison directe pour un propriétaire de 1–3 logements

Tarifs Smily selon smily.com/software/pricing, vérifié juillet 2026. Le taux de commission comme le minimum mensuel exact sont communiqués uniquement en démonstration commerciale — consultez Smily directement avant toute souscription.

Comparaison fonctionnelle

Pour qui est Smily ?

Smily est pertinent si :

• Vous gérez un portefeuille important de logements (10+ propriétés) pour le compte de propriétaires tiers
• Vous avez besoin d'outils avancés de gestion d'équipes et de reporting pour une activité professionnelle de conciergerie
• Votre volume de réservations est suffisant pour que la commission de 1,2 % reste compétitive vs un abonnement flat
• Vous cherchez une distribution large (OTAs majeures + plateformes FR + comités d'entreprise)

Pour qui est Chanlify ?

Chanlify est fait pour vous si :

• Vous avez 1 à 3 logements sur Airbnb et/ou Booking.com et voulez un tarif prévisible
• Vous ne voulez pas payer de commission sur chaque réservation en plus de l'abonnement
• Vous voulez commencer sans frais de setup et sans minimum mensuel imposé
• Airbnb et Booking.com couvrent l'essentiel de votre distribution — pas besoin d'un PMS à minimum mensuel élevé

Vous pouvez aussi comparer Chanlify vs Smoobu si vous cherchez un channel manager STR avec abonnement mensuel fixe, ou consulter Chanlify vs Superhote pour le comparatif avec le acteur français majeur des conciergeries. Notre page comparatifs liste toutes les alternatives.

Questions fréquentes

Smily (ex-BookingSync) est-il fait pour les petits propriétaires ?

Smily cible principalement les gestionnaires professionnels. Son modèle à commission (1,2 %) + minimum mensuel élevé le rend peu adapté aux propriétaires avec 1 à 3 logements. Chanlify est conçu pour ce segment : forfait 19,90 €/mois, sans commission ni minimum.

Qu'est-ce qui a changé lors du rebrand BookingSync → Smily ?

BookingSync a été rebaptisé Smily (rebrand vers 2022, date à confirmer) — rebrand interne, pas une acquisition. La société a conservé son équipe. Le changement reflétait un élargissement du scope produit vers un PMS complet pour gestionnaires professionnels.

Les frais de setup Smily sont-ils remboursables ?

Oui. Smily facture 690 € de frais de setup, remboursables si l'onboarding est complété dans les 14 jours (selon smily.com/software/pricing, juin 2026). Ce délai est court — à confirmer avec leur équipe commerciale.